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장기수선계획 및 개정 법령 숙지를 위한 집중 교육.. 
김창의 기자 l 승인 2017.04.12 ▲ 유철수 대표이사                            율산개발(주)은 지난 3일부터 오는 14일까지 총 10회에 걸쳐 장기수선계획과 개정법령 등에 대한 관리사무소장 교육을 실시하고 있다. <사진> 이번 교육은 약 50명 단위로 교육생을 나눠 소규모로 진행 중이다. 유철수 대표 이사는 “소규모 인원으로 교육의 몰입도를 높이기 위한 시도”라고 설명했다.지난 4일 교육에서 유철수 대표이사는 “관리여건이 점점 세밀해지고 관리현장에 서 지켜야 할 것이 많아지고 있다. 교육을 통해 자세한 부분까지 숙지해 관리 전 문성을 ..  

관리자2017-04-21  62
나는 회계책임자다! 
  율산개발(주)은 지난달 20일부터 24일까지 5일간 총 10차례에 걸쳐 500여 명의 아 파트 회계책임자를 대상으로 공동주택회계기준과 회계감사기준, 잡수입의 세무신고 요령 등을 교육했다. <사진> 유철수 대표이사는 인사말에서 “새로운 회계기준이 만들어진 만큼 정확하게 공부해 원칙에 어긋남이 없도록 업무를 집행해 달라”며 교육생들을 격려했다.조오진 자문세무사는 잡수입도 부가세와 법인세를 신고해야 하며 고유목적사업 준비 금 제도를 잘 활용해 절세를 할 수 있어야 유능한 경리가 된다며 신고요령과 제도 운 영방안, 분계방법 등을 교육했다.현장의 회계업무 처리실태를 지도·점검하고 있는 최은정 회계팀장은 ▲잡수입을 소유 자 기여분과 공동 기여분으로 구분해 장기수선충당금 적립과 관리비 차감 등을 하고  관리규약마다 기준과 처리방법이 다르다면 주의해야 하고 ▲주차장 및 승강기 사용 료는 관리외수..  

관리자2017-04-21  104
동별 대표자에 대해 입주민 정보가 기재된 서류의 열람 허가해도 무방한지 여부.. 
관리사무소장이 동별 대표자에 대해 입주민 정보가 기재된 서류의 열람 허가해도 무방한지 여부   닉네임 : 한국아파트신문사 2016-08-08 15:57:24 조회: 180 최유란의 법률상담 관리사무소장이 동별 대표자에 대해 입주민 정보가 기재된 서류의 열람 허가해도 무방한지 여부 최근 아파트 동별 대표자들이 공사입찰과 관련한 부정 행위를 했다고 해 일부 입주자들로부터 동별 대표자들에 대한 해임요청이 있었습니다. 선거관리위원장은 관리사무소장에게 해임 요청이 절차에 부합하는지를 검토해달라며 해임 동의서를 교부했고, 해당 문서에는 해임을 요청한 입주자들의 성명, 동호수, 연락처와 같은 개인정보가 기재돼 있습니다. 해임 요청의 대상이 된 동대표 중 한명은 소장에게 해임 동의서를 열람시켜 달라고 하는데 소장이 이러한 열람 요구에 응하는 경우 처벌 가능성은 없는지요? 개인정보보호법 제59조 제..  

관리자2016-10-13  251
비상대책위원회 주도 동별 대표자 선거의 효력.. 
비상대책위원회 주도 동별 대표자 선거의 효력   닉네임 : 한국아파트신문사 2016-07-06 09:13:31 조회: 233 김미란의 법률상담 비상대책위원회 주도 동별 대표자 선거의 효력 아파트 동별 대표자 선거를 실시하면서 후보자가 1명인 선거구는 방문투표를 하기로 했는데 방문투표 과정에서 선거관리위원의 참여가 없었다는 점이 문제돼 입주자대표회의 구성신고가 반려됐습니다. 이 같은 문제가 발생하자 일부 입주민이 주도해 구성된 비상대책위원회가 선거관리위원들을 모두 해임했고, 새로이 구성된 선관위에서 동별 대표자 선거를 새로 실시했습니다. 이를 적법한 동별 대표자 선출로 볼 수 있는지요? 선거 절차에서 법령을 위반한 사유가 있는 경우 그 사정만으로 당해 선거가 무효가 되는 것은 아닙니다. 법령 위반 사유로 인해 선거인들의 자유로운 판단에 의한 투표를 방해해 선거의 기본이념인 선거의 자유와 ..  

관리자2016-10-13  274
관리소장에게 부당이득 반환 청구할 수 있는지.. 
소장에게 부당이득 반환 청구할 수 있는지   닉네임 : 한국아파트신문사 2016-05-12 09:37:37 김남근의 법률상담 소장에게 부당이득 반환 청구할 수 있는지 관리소장은 자신을 포함해 관리직원들의 근무시간 등을 정하는 지위에 있는데 관리소장이 자신의 근무시간을 정하고 시간 외 근무를 했다고 시간 외 수당을 받는 것은 잘못된 것이 아닌가 생각됩니다. 우리 아파트는 위탁관리를 하고 있는데 주택관리업체는 관리소장이 시간 외 근무수당을 받는 것은 정당한 것이라고 합니다. 입주자대표회의가 전임 소장들을 상대로 과도하게 받은 시간 외 수당을 부당이득으로 반환하라고 할 수 있는지요? 민법상 부당이득반환청구는 법률상 원인 없이 이득을 입은 자에 대해 그로 인해 손해를 입은 자가 그 이득의 반환을 구하는 것입니다. 부당이득은 침해부당이득과 급부부당이득으로 구분할 수 있는데 초과지급된 임금 등의 반환을 구..  

관리자2016-10-13  310
집건법 개정안 발의 
오피스텔 등 집합건물 관리 투명화 추진 김병욱 의원, 집건법 개정안 대표발의     온영란 기자l승인2016.08.17 18:00:42l989호 크게 작게 메일 인쇄 신고 지난해에 이어 올해도 관리 사각지대에 놓인 오피스텔 등 집합건물의 투명한 관리를 위한 법 개정의 요구가 이어지고 있다. 더불어민주당 김병욱 의원(경기 성남시 분당을)은 지난 2일 오피스텔과 상가 등 집합건물의 리모델링 추진을 용이하게 할 수 있도록 하고 관리비 운용을 투명하게 하는 내용을 담은 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 개정안’을 대표발의했다. 우선 개정안에서는 그동안 소유자 전원의 동의가 있어야만 가능했던 오피스텔과 상가 리모델링을 앞으로는 재건축과 같이 소유자 80% 동의를 얻으면 리모델링을 추진할 수 있게 된다. 현행법에는 집합건..  

관리자2016-08-26  299
공동주택관리법 주요 내용 
공동주택관리법 첫걸음…투명성·효율성 강화   온영란 기자l승인2016.08.17 18:00:54l989호   크게 작게 메일 인쇄 신고   - 감사 인원 1인→2인 이상- 업무 인계·인수 시 입대의 회장 이외 1명 이상 감사 참관- 동대표 선출 시 후보자 2명 이상일 경우도 입주자 등의 과반수 투표 후 최다득표자 선출- 100만원 이상 벌금형 선고받은 후 2년 지나지 않으면 동별 대표자 자격 제한- 관리사무소장과 기술인력 간, 기술인력 상호 간 겸직 금지- 500가구 미만 공동주택 보통·평등·직접·비밀선거 통해 입대의 회장과 감사 선출 가능- 외부회계감사 기간 회계연도 종료일로부터 9개월까지로 변경- 감사보고서 발행 감사일로부터 1개월 이내 제출- 부당 간섭으로 관리사무소장이 사실조사 의뢰 시 이를 이유로 주..  

관리자2016-08-26  291
아파트 잡수익 부가세 면제 추진 
“아파트 잡수익 부가세 면제해야” 최경환 의원, ‘조세특례제한법 개정안’ 대표발의   승인 2016.08.25 16:12|(0호) 서지영 기자 sjy27@aptn.co.kr 국민의당 최경환 의원 [아파트관리신문=서지영 기자]     공동주택에서 재활용품 매각 등 일정한 수익사업을 통해 발생하는 수입에 대해 부가가치세를 면제하는 방안이 추진된다. 국민의당 최경환 의원은 23일 이같은 내용을 골자로 한 ‘조세특례제한법 개정안’을 대표발의했다.   개정안은 부가세 면세를 규정하고 있는 ‘조세특례제한법’ 제106조에 ‘입주자대표회의 또는 관리주체가 폐지, 헌옷, 폐플라스틱과 같은 재활용품 매각 등 대통령령으로 정하는 수익사업을 통해 공급하는 재화 또는 용역’을 포함시켰다.   아파트 거주비율이 50%에 가까운 현실을 감안할..  

관리자2016-08-26  334
단지내 놀이터 안전관리 의무 강화 
관리주체의 놀이터 안전관리 의무 강화   ‘어린이 놀이 시설법 시행령 개정안’ 8일부터 시행   승인 2016.08.01. [아파트관리신문=서지영 기자] sjy27@aptn.co.kr     어린이놀이시설의 설치자 또는 관리주체는 어린이놀이시설이 설치검사나 정기시설검사에 불합격한 경우 등 이용금지 조치를 해야 할 때, 반드시 해당 시설에 대한 출입차단 조치와 시설 내 놀이기구에 대한 진입·작동 금지 조치를 해야 한다.   국민안전처는 어린이놀이시설에 대한 안전관리를 강화하기 위해 이같은 내용을 담은 ‘어린어린이놀이시설 안전관리법 시행령 일부개정안’을 공포, 지난달 8일부터 시행에 들어갔다.   개정안에 따르면 어린이놀이시설의 이용금지 조치를 한 설치자, 관리주체 등은 어린이 등이 이용금지 조치 사실을 잘 알 수..  

관리자2016-08-02  339
회사의 성장만큼 사회적 책임을 다하는 율산개발 한마음봉사단 창단.. 
율산개발은 지난 1일 본사 회의실에서 봉유종 그룹총괄회장, 방규동 회장, 유철수 대표이사를 비롯한 소속 관리사무소장 30여 명이 모인 가운데 율산 한마음봉사단(단장 백구현) 창단식을 가졌다. ‘율산 한마음봉사단’은 재능나눔 봉사를 통해 지역사회 발전과 회원 상호 간 친목 도모를 목적으로 결성된 봉사단체다. 이날 창단식은 봉사단 창단 경과보고, 단원소개, 봉사단기 전달, 단복 착임, 선 언문 낭독 순으로 진행됐다. 봉유종 그룹총괄회장은 “기업의 발전에 따라 그에 상응하는 사회적 책임도 늘어난다고 생각한다”며  “율산개발이 지역을 대표하는 기업으로 성장한 만큼 앞으로 사회적 책임을 다하는 일에 지원을 아끼지  않겠다”고 축사했다. 방규동 회장은 “봉사단 창단이 늦은 감이 있지만 율산개발은 지난 2004년부터 사랑 나눔 운동을 통해  매년 3,000만원을 기부해왔다. 이번 창단식은 더 많은 참..  

관리자2016-07-18  365
한마음봉사단 발대식 가져 -율산개발, 관리소장 주축 재능기부 봉사.. 
    

admin2016-07-14  417
“체계적인 교육시스템 구축해 재도약 발판”.. 
유철수 율산개발 대표이사 1993년 5월에 설립돼 올해로 창립 23주년을 맞은 율산개발(주)은 ‘극기와 신뢰로 봉사한다’는 사훈 아래 안전한 관리, 정성을 다하는 관리, 고객만족을 위한 관리라는 3개 관리방침을 실천하고 있다. 그 결과 율산개발은 641개 단지 4132만8000㎡의 관리실적을 자랑하는 전국 2위 업체로서 공동주택 전문관리를 이끌고 있다. 지난해 1월 제2대 대표이사로 취임한 유철수 대표이사는 고객만족이 최우선이라는 점과 고객에게 감동을 주는 기업경영방침을 근간으로 그동안 성장해온 율산개발이 JS그룹과 함께 재도약 할 수 있는 힘을 불어넣고 있다."지자체-산업안전공단 등과 홍보-업무 관련 파트너십 구축  명품관리 위해선 입주민들과의 신뢰가 가장 중요"   유철수 대표이사는 “명품관리를 위해선 입주민들과의 신뢰가 가장 중요하다”며 “입주민들을 진심으로..  

관리자2016-04-20  413
회계감사 미실시단지 "집중점검" 예고 
2015년 9월 23일 한국아파트신문 기사 내용입니다. 공동주택단지에서는 회계감사 집중점검 기사내용을 참고하시기 바랍니다.        

관리자2015-10-14  492
유철수 대표이사 취임식 (2015년 1월 기사) 
‘고객에게 사랑받는 율산개발 만들겠다’ 유철수 대표이사 취임   김창의     율산개발은 지난 8일 본사 대회의실에서 대표이사 이·취임식을 가졌다. <사진>이날을 기점으로 방규동 회장은 대표이사직을 내려놓고 ITM사업부 유철수 사장이 신임 대표이사로 율산개발을 이끌게 됐다. 이·취임식에는 새정치민주연합 유은혜 국회의원과 일산경찰서장, 일산소방서장, 임직원 등 내·외빈 100여 명이 참석해 방규동 회장의 공로를 기리고 신임 사장에 대한 기대를 드러냈다. 방규동 회장은 이임사를 통해 “지난 1년간 율산을 이끌어갈 수 있게 도와준 임직원들에게 감사하다”며 “앞으로도 율산개발의 발전을 기원하겠다. 변함없는 성원을 보내주길 부탁한다”고 말했다.유철수 신임 대표이사는 “율산개발의 전통..  

admin2015-01-22  709
가락2차 쌍용APT 관리소장 국토부장관 표창 (2014년 12월 기사).. 
김덕일, 최송주 주택관리사 국토부 장관 표창 제10회 주거복지인 한마당대회 개최 온영란 ▲오른쪽부터 김덕일 주택관리사와 최송주 주택관리사가 국토부 장관상을 수상하고 기념사진을 찍고 있다. 올 한 해 주거복지 개선 및 발전에 기여한 지방자치단체와 관련 공사, 공무원, NGO, 민간유공자 등의 노고를 치하하는 자리가 마련됐다.국토교통부는 지난 17일 서울 중구 소재 대한상공회의소에서 ‘제10회 주거복지인 한마당대회’를 개최하고 주거복지사업에 공로가 큰 136명(기관 포함)에 대통령 및 국무총리, 국토부 장관 표창 등을 수여했다.대통령 표창은 인천시와 광주도시공사, 부천시 공동주택과 정준서 주무관이 수상했으며 국무총리 표창은 부산시 지혜옥 사무관, 경상남도 박해진 주무관, LH 권성은 한국토지서울지역본부 차장,..  

admin2015-01-22  667
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